Építkezel, első otthonodat veszed, felújítanál vagy egy régi, drága hitelt váltanál ki — mind más konstrukciót kíván. Tizenöt év alatt megtanultuk, melyik banknál melyik élethelyzet jár a legjobban. Átnézzük az összeset, és megmondjuk, melyik a te esetedben a legolcsóbb.
Nyolc konstrukció, nyolc egészen más élethelyzet. Ha nem vagy biztos benne, melyik a tiéd, ne aggódj — pont ez az, amit egy beszélgetésen tisztázunk.
Új építésű vagy használt ingatlan, panel vagy családi ház — mindegyiknél más az értékbecslés, az önerő és a banki bírálat. Végigvesszük, melyik bank melyik ingatlantípusra ad a legjobb feltételekkel, és hogy a jövedelmedből mekkora hitel jön ki reálisan.
Mennyi hitelt kapnék? →Építkezésnél a pénz nem egyben érkezik: szakaszosan, a készültségi fok igazolása után folyósít a bank. Ez több adminisztrációt és szorosabb ütemezést jelent. Mi állítjuk össze a folyósítási ütemtervet, és tartjuk a kapcsolatot a bankkal, hogy a kivitelező időben megkapja a pénzt.
Mennyi hitelt kapnék? →Fix 3%-os kamat a teljes futamidőre, első lakást vásárlóknak. A feltételek szigorúak — tíz éven belüli ingatlantulajdon, TB-jogviszony, értékhatárok —, és a bankok eltérően bírálják. A program feltételei jelenleg felülvizsgálat alatt állnak; mi napi szinten követjük, és ügyfeleinket értesítjük, amint bármi változik.
Mennyi hitelt kapnék? →Kedvezményes kamatozású hitel házaspároknak: egy gyermeknél 15, kettőnél 30, háromnál vagy többnél 50 millió forintig. A vállalás komoly kötelezettség: ha nem teljesül, a kamattámogatást kamatostul vissza kell fizetni. A határidő vásárlásnál a szerződés megkötésétől, építésnél a használatbavételi engedély meglététől számít.
Mennyi hitelt kapnék? →Mi történik, ha nem születik meg? →Szabad felhasználású kölcsön házaspároknak, legfeljebb 11 millió forintig, akár 20 éves futamidővel. Feltétel, hogy a feleség még ne töltse be a 35. életévét, és legalább az egyikőtöknek legyen három év folyamatos TB-jogviszonya. Amíg a vállalás teljesül, az állam fizeti a kamatot — ha öt éven belül nem születik gyermek, az addigi kamattámogatást 120 napon belül, egy összegben kell visszafizetni. A második gyermeknél a tőketartozás 30%-át, a harmadiknál a teljes fennmaradó összeget elengedik.
Mi történik, ha nem születik meg? →Szigetelés, nyílászáró, fűtéskorszerűsítés, tetőfelújítás. Van, ahol támogatás is igénybe vehető a hitel mellé — kistelepülésen a falusi CSOK korszerűsítési része akár a munkálatok jelentős részét fedezi. Megnézzük, mi kombinálható.
Mennyi hitelt kapnék? →Ha a meglévő hiteled kamata magasabb a mainál, a kiváltás havi tízezreket hozhat. Nem mindig éri meg: a végtörlesztési díj, az új értékbecslés és a közjegyzői költség elviheti a hasznot. Kiszámoljuk a megtérülést, és csak akkor javasoljuk, ha valóban nyersz rajta.
Mennyi hitelt kapnék? →Ingatlanfedezet nélkül, gyorsan. Autóra, bútorra, váratlan kiadásra. Itt a THM között óriási a szórás bankonként, és a reklámozott kamat ritkán az, amit ténylegesen kapsz. Az összes ajánlatot összehasonlítjuk a te jövedelmi helyzetedre.
Tovább a személyi kölcsön kalkulátorra →Meghallgatunk, kérdezünk, és közösen tisztázzuk, mire van szükséged — így biztosan a céljaidhoz illő megoldás születik.
Összehasonlítjuk az elérhető banki ajánlatokat, és kiválasztjuk a számodra legkedvezőbb konstrukciót — legyen szó hitelről, támogatásról vagy a kettő kombinációjáról.
Nem kell a papírmunkával bajlódnod — mi előkészítjük, elmagyarázzuk és lebonyolítjuk a teljes folyamatot, hogy neked csak a döntésre kelljen koncentrálnod.
A munkánk nem ér véget az aláírással. Ha kérdésed van, ha változik az élethelyzeted, vagy ha új célok fogalmazódnak meg, számíthatsz ránk később is.
Neked semmibe. A hitelközvetítői munkánkért a bank fizet jutalékot, így a tanácsadás, az összehasonlítás és a teljes ügyintézés díjmentes számodra. Ettől még nem a legjobban fizető bankot ajánljuk: a Bankmonitor kiemelt tanácsadóiként minden hazai bank terméke elérhető számunkra, és a mi érdekünk az, hogy évek múlva is visszagyere.
Lakáshitelnél a szerződés aláírásától a folyósításig jellemzően 4–8 hét, de ez erősen függ a banktól, az értékbecsléstől és attól, milyen gyorsan gyűlnek össze a dokumentumok. Az első konzultáció után 24 órán belül megkapod az első kalkulációt.
Attól még igényelhetsz újat — a meglévő törlesztőrészleted viszont csökkenti a felvehető összeget, mert a bank a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutatót (JTM) vizsgálja. Sokszor az a jobb lépés, ha előbb kiváltjuk a régi, drága hitelt. Ezt át tudjuk számolni neked.
Nem. A hitelbírálatról mindig a bank dönt, mi nem tudjuk felülbírálni. Amit viszont tudunk: előre megmondjuk, hol mekkora esélyed van, és nem küldünk olyan bankhoz, ahol előreláthatóan elutasítanak — a felesleges elutasítás ugyanis nyomot hagy.
Ha bizonytalan vagy a jövedelmed számításában vagy abban, melyik bank fogadná el a legjobban, szakértő tanácsadónk díjmentesen, kötelezettség nélkül átnézi veled a lehetőségeidet.
év szakmai tapasztalat
eltérés a validációs teszteken
alatt jelentkezik tanácsadónk
