A lakáscélú állami támogatások rendszere bonyolult, és évente változik. Sok család egyszerűen azt sem tudja, hogy jogosult lenne. Végigvesszük veled, mit vehetsz igénybe. A jogosultság ellenőrzésétől a sikeres igénylésig.
MEGNÉZEM, MIRE VAGYOK JOGOSULTVissza nem térítendő támogatás kistelepülésen élőknek vagy oda költözőknek. Írd be a település nevét, és azonnal látod, szerepel-e a jogosult települések között.
Ez az összeg jár új ház építésére vagy vásárlására, illetve használt ház vásárlására és korszerűsítésére. Ha csak korszerűsítenél vagy bővítenél, egy gyermek után 600 000 Ft igényelhető.
Ez az összeg jár új ház építésére vagy vásárlására, illetve használt ház vásárlására és korszerűsítésére. Ha csak korszerűsítenél vagy bővítenél, két gyermek után 2 000 000 Ft igényelhető.
Ez az összeg jár új ház építésére vagy vásárlására, illetve használt ház vásárlására és korszerűsítésére. Ha csak korszerűsítenél vagy bővítenél, három vagy több gyermek után 7 500 000 Ft igényelhető.
Két év folyamatos TB-jogviszony legalább az egyik igénylőnél, büntetlen előélet, köztartozás-mentesség és tíz év bentlakási kötelezettség. Vállalt gyermek esetén csak házaspár igényelheti, és a feleség a kérelem benyujtásakor még nem töltötte be a 41. életévét. Közeli hozzátartozótól vagy saját tulajdonú cégtől nem vásárolható az ingatlan.
Közműbekötés, fürdőszoba és WC kialakítása, fűtéskorszerűsítés, hőszigetelés, nyílászárócsere, tetőfelújítás, kéménymunkák és belső felújítás. Melléképület felújítása és kerítésépítés legfeljebb a korszerűsítési költség 30%-áig számolható el. Fontos: használt ingatlan vásárlásánál a támogatás legfeljebb fele fordítható a vételárra, a maradékot kötelező korszerűsítésre költeni. Új ház építésénél ez a megosztás nem él.
Vásárlásnál az adásvételi szerződéstől számított 180 napon belül, építésnél és korszerűsítésnél a használatbavételi engedély előtt. A programnak jelenleg nincs jogszabályi végdátuma, de a feltételek évente változhatnak.
A 2019. július 1-jén vagy az után született második gyermek után egymillió forinttal csökkenthető a fennálló lakáscélú jelzáloghitel-tartozás. Örökbefogadás esetén is jár.
A harmadik vagy további gyermek után négymillió forint — ez az összeg egyszer, egyetlen gyermekre vehető igénybe. Minden további gyermek után ismét egymillió forint jár.
Forintalapú lakáscélú jelzáloghitelre — beleértve a CSOK-hitelt, a falusi CSOK-ot, a CSOK Pluszt, az Otthon Startot és az építési hitelt. Személyi kölcsönre és babaváróra nem. A hitelnek a gyermek születése előtt kell fennállnia, és legalább 50% tulajdoni hányad kell a fedezeti ingatlanban.
A kérelmet a gyermek születésétől számított 180 napon belül kell beadni a kormányhivatalban vagy kormányablakban, illetékmentesen. Ez az a pont, ahol a legtöbb család elesik a támogatástól — nem azért, mert nem jogosult, hanem mert nem tudott róla időben. A kérelem már a várandósság 12. hetétől beadható.
Legfeljebb 50 millió forint, fix 3%-os kamattal, akár 25 éves futamidőre, első lakást vásárlóknak. Értékhatár: 100 millió forint lakásnál, 150 millió családi háznál, és legfeljebb 1,5 millió forint négyzetméterenként. Feltétel a tíz éven belüli ingatlantulajdon hiánya és két év TB-jogviszony.
Részletek a hitelek oldalon →Házaspároknak, gyermekvállalással: egy gyermeknél 15, kettőnél 30, háromnál vagy többnél 50 millió forintig. A feleség a kérelem benyujtásakor még nem töltötte be a 41. életévét. A vállalt gyermek határideje vásárlásnál a szerződés megkötésétől, építésnél a használatbavételi engedély meglététől számít.
Mi történik, ha nem születik meg? →A fenti adatok a mai napon érvényesek. A lakástámogatási szabályok évente változnak, és az Otthon Start feltételei jelenleg felülvizsgálat alatt állnak — mi napi szinten követjük, és ügyfeleink értesülnek róla elsőként, nem a hírekből.
Sok esetben igen — a falusi CSOK mellé hitel is felvehető, és a gyermekek utáni jelzáloghitel-elengedés is igényelhető rá. A pontos kombináció az élethelyzetetektől, az ingatlantól és a gyermekszámtól függ. Ez pont az a kérdés, amit egy felújítás vagy vásárlás tervezésekor érdemes átbeszélni, mielőtt bármit aláírtok.
A támogatást vagy a kamattámogatást vissza kell fizetni, a jegybanki alapkamattal növelten. Ez több millió forintos tétel is lehet. Nem érdemes ttőle megijedni, de számolni kell vele: a büntetőkamat-kalkulátorainkkal előre megnézheted, pontosan mennyiről lenne szó a te esetedben.
Nem feltétlenül. A falusi CSOK valóban csak a preferalt kistelepülések listáján szereplő településekre érhető el, de tanyák és külterületi ingatlanok esetén más a helyzet. És ott van még az Otthon Start, a CSOK Plusz és a jelzáloghitel-elengedés — ezek településtől függetlenek. Érdemes átnézetni.
A jelzáloghitel-elengedésnél a kormányhivatali eljárás 60 nap, és a jóváhagyás után a bank néhány napon belül írja jóvá előtörlesztésként. A falusi CSOK-nál a bank bírál, és a hiteligényléssel együtt halad. A legtöbb csúszast nem az elbírálás okozza, hanem a hiányzó dokumentumok — ezért állítjuk össze mi a teljes anyagot.
Ha bizonytalan vagy a jövedelmed számításában vagy abban, melyik bank fogadná el a legjobban, szakértő tanácsadónk díjmentesen, kötelezettség nélkül átnézi veled a lehetőségeidet.
év szakmai tapasztalat
eltérés a validációs teszteken
alatt jelentkezik tanácsadónk
